【新入生・新社会人必見】不動産に行く前にやるべきこと2選
「大学生になり一人暮らしを始めたいけど、どんなお部屋が良いの？？」
そう思うあなたにぜひ読んでいただきたい記事になっております。
始めまして。私は一人暮らしで某国立大学に通っています。
大学生協の不動産部で約3年間アルバイトをしていた経験から、
一人暮らしのお部屋を選ぶpoint
をご紹介します♪
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～重要ポイント～
★超基本知識を身に付ける
★希望条件の整理＆優先順位付け
不動産に行く前にすべきpoint
① 知らないと恥ずかしい知識って？
”超基本的な知識を身に付けること”はめちゃくちゃ重要です。
お客様の中には
「絶対に敷金無料が良いです！」「wifi付きのお部屋が良いです！」
と希望される方がいらっしゃいますが、仕組みを知っている人からすると「なんで？そんなに強く希望する理由なくない？」と思われます。
理由は簡単です。
- 敷金は入居前に支払いますが、普通に生活している限り退去後に返還されます。
- wifiとは無線でインターネットを使用できる設備のこと。インターネットが通っている場合、家電量販店でルーターを購入すれば、すぐwifiが使えます。また、インターネットが通っていない場合でも、数千円でインターネット契約が可能です。
このように、知らないと損してしまう知識がたくさんあるのです。（優しい不動産では細かく教えてくれますけどね）あなた自身が損しないためにも、正しい知識を少し学習しましょう♪
今後、超基本知識をまとめたブログを更新しますので、楽しみにしていてください★
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②納得いくお部屋選びの必勝法！
物件を選ぶ前に情報を整理しましょう。整理しながら優先順位をつけると非常にお部屋を選びやすいです。
”情報を整理する”とは？
いわゆる希望条件です。あなたが希望する設備、立地、建物等を全て書き出してみてください。書き出すことで、考えがまとまり、理想のお部屋に出会う鍵となります。
（実際不動産屋さんに行くときも、まず希望条件を聞かれます）
例えば、
- 家賃予算は5万円
- 初期費用予算は家具家電代金を考えると○○万円
- 女性なので安全性を考慮したい。モニター付き、明るい通り沿い
- 自炊するつもりなので、スーパーは近くに欲しい
- 学生が多く住んでいる地区が良い
- 自転車が趣味なので、自転車を部屋に入れられるようなお部屋が良い
この条件はなんでも大丈夫です。お客様によって異なります。
優先順位でのpoint
次に、書き出したリストで優先度を考えます。
この時考えてほしいのは、「どれくらい優先したいかまで考える」ことです。
例えば、上の条件に沿って考えると
- 安全性 ・・・★
- 学生が住んでる地区 ・・・★
- 家賃
- 初期費用
- スーパー近く
- 自転車おける部屋
「どれくらい優先したいかまで考える」を★で表してみました。
どういう意味かというと、
安全性と学生が住んでる地区はどうしても譲れない条件。残りは優先順だから、自転車がおけなくても、1～5の希望通りならまあいいかな。でも1～6までそろった物件が本当は良いけど、、、
みたいな意味です。
あなたも、不動産屋に行く前には「リストアップと優先順位付け」をやってみてください♪
まとめ
★超基本知識を身に付ける
★希望条件の整理＆優先順位付け
これから新生活に関する情報を書いていきますので、お楽しみに★
